Feasibility анализ

В мировой практике для достижения максимальных результатов будущего гостиничного предприятия применяют разные инструменты. Одним из самых важных является feasibility («физабилити») анализ. Это исследование является одним из наиболее часто применяемых инструментов планирования и реализации гостиничных проектов на развитых рынках гостиничной недвижимости. Многие инвесторы недооценивают значимость этого анализа для последующей практической и экономической пользы будущего гостиничного проекта.

Feasibility («физабилити») анализ, по своей сути, является оценкой проекта на реализуемость. В российской практике часть параметров физабилити анализа входят в технико-экономическое обоснование или исследование проекта (ТЭО). Данное исследование позволяет оценить идею реализации гостиничного проекта еще на стадии обсуждения концепции проекта. Этот анализ дает представление о конкретных рыночных условиях и формирует основные предпосылки и условия для финансовой успешности проекта.

По сути feasibility-анализ позволяет инвесторам четко понять, в каком сегменте оптимально открывать отель на конкретном рынке, оценивает перспективу проекта в дальнейшем. Этот инструмент определяет направление будущего бизнеса и учитывает все конкурентные преимущества, которые можно реализовать для достижения максимальных экономических показателей уже с первого года работы.